Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Пожизненная рента жилья или кто оплатит старость?

Нет ничего общего между формой договора с недвижимостью и сделкой пожизненной ренты. Отличается такая сделка тем, что собственник недвижимости передает ее во владение другому человеку, только есть одно условие: в своем лице владелец передает себя в обременение.

Отдают свое жилье в пожизненную ренту те люди, которые не могут самостоятельно о себе побеспокоиться.

Рента собой представляет определенный вид договора, в который входит передача жилья собственника, а взамен он получает от другого лица пожизненную помощь. Владелец жилья находится в нем до самой смерти, получая ежемесячные денежные выплаты. Потом жилье получает плательщик ренты.

Содержание: договоры также могут быть нескольких видов, в которых прописываются все услуги по уходу. Другими словами — это «пожизненное обеспечение с иждивением».

Ренту выплачивают непосредственно владельцу жилья. Если иждивенцев несколько, то сделка заканчивается только когда умрет последний из них.

Если владелец хочет получать пожизненную ренту, то ему необходимо быть единоличным владельцем жилья, чтобы впоследствии его можно было передать плательщику ренты.

В случае ренты, необходимо обговаривать сумму выплаты. Надо знать, что сумма определяется не меньше той, чем прожиточный минимум по законодательству того региона, где находится жилье.

Каждая сделка ренты составляются индивидуально. В ней должны быть указаны все условия, которые будет потом выполнять плательщик ренты.

Каждая сделка должна нотариально заверяться. На нотариусе лежит ответственность, ведь ему необходимо определить, дееспособен ли хозяин жилья и понимает ли, какие его ждут последствия.

Когда договор заверен, он отправляется в Росреестр. Еще необходимо внести деньги за госпошлину. Когда сделка оформлена, будущему владельцу жилья дают свидетельство о собственности. Только согласно договору, распоряжаться жильем он сможет, когда хозяин недвижимости умрет.

Аннулировать договор пожизненной ренты можно только в двух случаях:

  1. По договоренности обеих сторон.
  2. Обратившись в суд.

Можно признать договор и недействительным, но только, если все условия добросовестно не исполнялись, и у собственника жилья имеются аргументированные претензии к стороне, выплачивающей ренту.

 

 

Добавлено: 14.03.2018, автор: Аналитический отдел